ネオコーポ鶴見緑地

  • 大阪府大阪市鶴見区諸口三丁目

  • / 横堤駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 10階建 / 228戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
2,580万円
44.8万円/㎡
相場
2,553万円
44.3万円/㎡
1,869
2,325
2,781
3,237
AI査定結果
推定相場価格
2,553万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,325万円〜2,781万円
40.4万円/㎡〜48.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
 
最終更新日: 2025年7月31日
ネオコーポ鶴見緑地
2,580万円(44.8万円/㎡)/ 6階 / 57.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は38.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(44.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/282,580万円44.8万円6階 57.6㎡ 2LDK西
2025/07/252,580万円42.9万円6階 60.17㎡ 2LDK西
2025/06/152,698万円43.8万円1階 61.6㎡ 3LDK
2025/05/182,480万円37.6万円10階 66㎡ 3LDK
2025/02/111,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 3DK
2024/12/211,998万円32.4万円5階 61.6㎡ 2LDK-
2024/12/082,198万円35.7万円5階 61.6㎡ 2LDK
2024/11/262,098万円34.1万円5階 61.6㎡ 2LDK
2024/09/212,398万円38.9万円5階 61.6㎡ 2LDK
2024/07/152,498万円40.6万円5階 61.6㎡ 2LDK
2024/06/272,480万円40.3万円5階 61.6㎡ 2LDK
2023/12/042,480万円40.3万円9階 61.6㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は45.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(44.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28ネオコーポ鶴見緑地
大阪市鶴見区諸口三丁目
横堤駅3分 2,580万円44.8万円57.62LDK6階 / 10階建 西1979228SRC
2025/07/31鶴見緑地コーポ
大阪市鶴見区横堤五丁目
横堤駅3分 2,980万円45.5万円65.552LDK13階 / 14階建 1981268SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.1%上昇、大阪市鶴見区では7.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(44.8万円)は大阪市鶴見区の平均と比較して14.3%割高です。
1974〜1984年築, 専有面積47.60㎡〜67.60㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+5.1%
大阪市鶴見区
39.2万円/㎡
前年比-7.2%

マンション概要

マンション名ネオコーポ鶴見緑地
所在地大阪府大阪市鶴見区諸口三丁目
交通横堤駅徒歩3分
築年月1979年
階数10階建
総戸数228戸
建物構造SRC
土地権利所有権